Nieruchomość połozona na starym mokotowie z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę!
potencjał
działka nadaje się zarówno na cele biurowe a także rezydencjonalne. Stan istniejący
na działce obecnie usytuowany niewielki dom wolno-stojący przez ostatnie lata wynajmowany na biuro ambasady. Dla uniknięcia nieporozumień cena 7,5 mln pln to cena za stan istniejący. Działka graniczy od południa z boiskiem, od wschodu z 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z lat trzydziestych xx w. W ulicy krasickiego umieszczone linia autobusowa. Lokalizacja doskonale nadaje się na reprezentacyjne biuro firmy / zarządu, wolnostojącą rezydencję lub bliźniak czy apartamentowiec, na który jest aktualnie pozwolenie na budowę. Położenie
działka umiejscowiona jest przy ul. Istniejąca na nieruchomości zabudowa jest objęta ostateczną a także prawomocną decyzją o pozwoleniu na rozbiórkę. Posiada on powierzchnię użytkową 165 m2 plus piwnice 120m2. Stan zaawansowania prac projektowych we wszystkich branżach pozwala na niezwłoczne rozpoczęcie realizacji planowanej inwestycji zaraz po wyłonieniu wykonawcy obiektu. Wg informacji w gminie a także analizie zagospodarowania sąsiednich działek nie powinno być problemów ze zmianą przeznaczenia pomiędzy celami mieszkalnymi oraz biurowymi. W odległości prawie 300 m od działki umiejscowiony stacja metra wierzbno przy al. Krasickiego, od strony północnej z 4-kondygancyjnym współczesnym budynkiem biurowym o architekturze historyzującej oraz z budynkiem jednorodzinnym 2-kondygnacyjnym z lat 30 xx w. Budynek zaprojektowany posiada następujące parametry: 800pum podzielone na 7 lokali na trzech kondygnacjach plus 14 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Pozwolenie na budowę
sprzedający zawiera ostateczną a także prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę na realizację na działce budynku mieszkalnego wielorodzinnego o podwyższonym standardzie. Niepodległości i linie autobusowe. Uwaga: jako zdjęcia do oferty zamieszczono wizualizacje budynku, którego dotyczy pozwolenie na budowę. Krasickiego, jednej z najpiękniejszych ulic starego mokotowa.
Zachowano dwa oddzielne wejścia. Dobry punkt komunikacyjny: autobusy, tramwaje, metro. Do mieszkania przynależy piwnica. Okna nowe pcv, wychodzące na płn-wsch, płn zach oraz płd zach, na ciche uliczki: ligocką oraz króżańską jak i na podwórko. Lokal aktualnie jest połączony przedpokojami z mieszkaniem o metrażu 33,98m2, (jest opcja nabycia całości). Ze starej cegły, ciche, widne, do przebudowy. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, punkty usługowe, apteki, żłobek, przedszkole, szkoły, plac dla dzieciaków, wyższe uczelnie, puby, restauracje. Spokojna okolica z niską zabudową, doskonała lokalizacja w centrum starego mokotowa. Pokoje: 19,38m2, 15,13m2 oraz 7,76m2, brak kuchni. Przedpokój 7,88m2, miejsce na szafę wnękową. Mieszkanie trzypokojowe o pow 54m2 w kamienicy z lat 50. Łazienka razem z wc 2,72m2, brodzik, miejsce na pralkę, płytki ceramiczne. W dawnej kuchni utworzono pokój, jest opcja powrotu do oryginalnej aranżacji. Na podłodze w pokojach parkiet, przykryty wykładziną dywanową, w łazience ceramika. Budynek otoczony z bramą wjazdową, opcja bezpłatnego parkowania na zamkniętym podwórku (2 miejsca parkingowe). 
Istnieje szansa powiększenia łazienki (do nieco ponad 5m2) poprzez połączenie jej z wc jak i przyłączenie części przedpokoju. Mieszkanie składa sie pokoju połaczonego z kuchnią (ok 17m2), drugiego pokoju (ok 17m2), łazienki (ok 3m2), wc (1m2) a także przedpokoju (ok. Dla zdecydowanych klientów właściciele przewidzieli szansa negocjacji ceny. Czynsz z funduszem remontowym nieco ponad 430 pln. Okna wychodzą na otwarte przestrzenie. Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Dużą zaletą jest znaczne oddalenie od sąsiednich budynków co daje poczucie komfortu oraz intymności (nikt nie zaglada w stolarka okienna). Swobodny dostep do środków komunikacji miejskiej (10 linii autobusowych dziennych jak i 3 linie nocne) jak i szlaków komunikacyjnych. Budynek po wymianie instalacji gazowej a także wodno-kanalizacyjnej a także co. Kuchnia w glazurze oraz terakocie, z nową zabudową a także dobrej jakości sprzętem agd (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, zmywarka). Łazienka z wanną i miejscem na pralkę. W jednym z pokoi funkcjonalna a także niezwykle pojemna szafa z przesuwnymi drzwiami jak i biblioteczka. Łazienka a także wc oddzielnie również w glazurze a także terakocie. Sympatyczne, dwupokojowe mieszkanie na warszawskich stegnach. W pobliżu szkoła, przedszkole a także miejsce do zabawy dla dzieci. Budynek docieplony z estetyczną elewacją. Jedynie do niewielkiego odswieżenia. W bezpośrednim sąsiedztwie dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa. Do mieszkania przynalezy piwnica (ok 3-4m2). Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym. 
Czynsz 300 pln mies / 2 os (ma fundusz remontowy). Okolica jedna z najbezpieczniejszych w warszawie, otoczenie domków jednorodzinnych oraz willi, okolice pól mokotowskich, doskonała komunikacja z centrum warszawy (metro, autobusy miejskie, tramwaje w odległości 5 min pieszo). 2 pomieszczenia mieszkalne z oddzielna kuchnią o całkowitej powierzchni 38 m2, po kapitalnym remoncie, wymienione okna, wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, odświeżona dębowa klepka w pokojach. Czteropiętrowy budynek z roku 1969 (bez windy), doskonale utrzymany, ocieplony. Dwustronne mieszkanie w najbardziej zdumiewającej, zacisznej części starego mokotowa (madalińskiego róg karłowicza). Okna na madalińskiego (znaczny pokój, północ) a także podwórko (maly pokój a także kuchnia, południe). Podwórko z zamykanym dostepem (furtka z domofonem) z miejscami parkingowymi, piwnica o pow 5 m2. 
Mieszkanie na każdej kondygnacji jest dostępne dla niepełnosprawnych na wózku. Duże możliwości aranżacyjne przestrzeni dziennej, spotęgowane wysokimi, drewnianymi oknami od podłogi. W podziemiu umieszczony jest lokal garażowy na 102 stanowiska. W najbliższym otoczeniu usytuowany park królikarnia, dolina potoku służewieckiego, centra handlowe, szkoły przedszkola. Sypialnia, z własną łazienką, też posiada niemałe witrynowe okno oraz miejsce na szafę wnękową. Budynek jest dobrze skomunikowany z miastem. Znajdują się tam również komórki lokatorskie przypisane do poszczególnych lokali mieszkalnych. Parter zajmują lokale użytkowe, na pozostałych kondygnacjach umieszczony 88 mieszkań. Nowe mieszkania w cenie dewelopera!!! kupujący nie płaci prowizji!!! 10% rabatu na taksę notarialną!!!. Posadzki schodów oraz podestów wykonane z ciemnego gresu. Uwaga!!!!!! – podana cena promocyjna ważna tylko do 6 czerwca. Balkony są od strony zachodniej budynku. Kuchnia jest odrębnym pomieszczeniem, otwartym na salon, z którego jest wejście na loża. Z garażu jest wyjście do każdej klatki schodowej jak i do windy. Klatki schodowe są estetyczne, z wbudowanymi skrzynkami pocztowymi, estetycznie wkomponowanymi szachtami , oznaczeniami lokali jak i z dużym lustrem na poziomie parteru. Mieszkanie otwarte, z holu przechodzi się do otwartego salonu. Bramy do garażu sterowane pilotem. Budynek jest odgraniczony a także monitorowany, stały dozór ochrony umożliwia poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom.