————-
Opis ogólny
————-
Przedmiotem oferty jest trzypokojowy apartament (57m2) z dwoma tarasami, w ogrodzonym prestiżowym budynku z 2005r. „Konstelacja”, przy ul. Miłkowskiego, na Ruczaju w Krakowie (odległość od Rynku ok. 4km).
Wysoki standard wykończenia budynku.
Cztery wejścia sterowane elektronicznie (na karty), przestronny hol z lobby i recepcją oraz zamknięty bramą sterowaną na pilota parking dla mieszkańców.
Obiekt monitorowany z całodobowym posterunkiem ochrony i świadczeniem usług recepcji. Dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych (pochylnie w holu, windy).

—————————
Informacje dodatkowe:
—————————
inn
e: taras, balkon, winda (na wprost wejścia do mieszkania), klatka schodowa oddzielona drzwiami p.poż. od korytarza (trzy mieszkania na piętrze), chroniona przechowalnia (darmowa)
wszystkie media dodatkowe: kablówka, TVSAT, sieć komputerowa, telefoniczna, wideodomofon.
ogrzewanie: MPEC

————————-
Podstawow
e korzyści
————————-
Aparta
ment z racji korzystnego usytuowania w budynku i bardzo dobrej izolacji generuje minimalne koszty ogrzewania i bardzo dobre wyciszenie (okna i drzwi dźwiękoszczelne).
Świetna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, banków, gabinetów lekarskich i kosmetycznych, aptek, placów zabaw.
W pobliżu znajduje się sklep ze zdrową żywnością, kościół, trzy szkoły, przedszkole, fitness, restauracja, pizzeria, kilka sklepów spożywczych, apteka, weterynarz, markety i wiele innych.
Bardzo dobra komunikacja: linie autobusowe i tramwajowe (aktualnie trwa realizacja budowy szybkiego tramwaju.)

—————————-

Wejście do apartamentu
—————————-
W
ejście do aprtamentu oddzielono od klatki schodowej tworząc przedsionek na trzy mieszkania. Dzięki temu podniesiono prywatność ograniczając odgłosy i zapachy z klatki schodowej. Z klatki schodowej wejście do przedsionka zamykają przeszklone wyciszające drzwi PPOŻ. Wyjście z windy znajduje się naprzeciw apartamentu, dzięki temu bardzo wygodnie można wejść z wózkiem czy zakupami (bez konieczności pokonywania kolejnych drzwi). Przedsionek, na trzy mieszkania, ok. 20m, wykończony w spokojnych tonacjach, z dyskretnym oświetleniem, ściany w drewnie, podłogi terakota. Automatyczne oświetlenie (włącza się po wykryciu ruchu, wyłacza się po kilku minutach).

———————
Korytarz (7,5 m2)
———————
flizy i deska barlinecka
solidne, markowe drzwi antywłamaniowe p.poż.
zabudowana, pojemna garderoba
główny przyłącz informatyczny apartamentu (schodzą się wszystkie sieci: kablowe, TVSAT, sieć LAN, Internet, telefon, alarmowa)
dyskretnie zabudowane zawory wody ciepłej i zimnej
węzeł instalacji alarmowej
tablica bezpiecznikowa
wideodomofon

————
—————————- —
Salon z aneks. kuchennym (21,5 m2)
—————————————
– —
w salonie
podłoga: deska barlinecka (dąb)
ściany: tynk gipsowy
okna: plastikowe z roletami
instalacje: TVSAT, Kablówka, RTV, LAN, Internet
oświetlenie: górne i boczne
taras: ok. 30m2 (graniczy z dużym kwietnikiem utrzymywanym przez wspólnotę)

w kuchni
podłoga: terakota
kolory: kremowy, czekoladowy
osprzęt: AEG zabudowany (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna); okap teleskopowy

——————–
Łazien
ka (5,5 m2)
——————–
Logiczna i ustawna.
Duże lustro
Duży, głeboki brodzik 1m x 1m x 0,3m.
Kolory kremowy, czekoladowy.
Toaleta podwieszana
Ścianka brodzika z luksferami
Ceramika: Koło
Blat pod zlew i meble robione na wymiar
Grzejnik ręcznikowiec
drzwi Porta Prestige łazienkowe

————————
Syp
ialnia – I (10 m2)
————————
podłoga: deska barlinecka (jesion)
drzwi: Porta Prestige
media: kablówka, TVSAT, sieć LAN, okablowanie instalacji alarmowej

————————-
Sypi
alnia – II (13 m2)
————————-
balkon: duży ok. 9m2, wyjście przez drzwi dwuskrzydłowe, terakota mrozoodporna, balustrada ze stalą nierdzewną
podłoga: deska barlinecka (jesion)
drzwi: Porta Prestige
media: kablówka, TVSAT, sieć LAN, okablowanie instalacji alarmowej
oświetlenie: górne i boczne

———————————-
—— ————–
Taras – (własność 11 m2, użytkowe aż 30 m2!)
————————————–
— ————–
Bardzo duży przestronny taras z wyjściem z salonu przez podwójne drzwi balkonowe. Na posadzce terakota mrozoodporna. Przy tarasie duży kwietnik z krzewami ozdobnymi, utrzymywany przez wspólnotę. Posiadamy zgodę na wykonanie ok. 10m2 ogrodu zimowego. Całkowita wielkość tarasu to ok. 30m2. Taras graniczy z jednym sąsiadem.

—————-
Balkon (9 m2)
—————-
wyjście przez drzwi dwuskrzydłowe,
terakota mrozoodporna,
balustrada ze stalą nierdzewną
Kontakt Mariola Czuba 664755875