Lokale usługowo-biurowe na wyższych kondygnacjach dostępne z wewnętrznej komunikacji, każdy lokal wyposażony w pomieszczenie socjalne, wc oraz schowek porządkowy. Funkcja budynku usługowa do podstawowej obsługi ludności dzielnicy, z przeznaczeniem na agencję finansowo-pocztową, bank, sklep odzieżowy, pracownię architektoniczną, studio fitness, szkolę języków, kancelarię notarialną itp. Budynek będzie wyposażony w klimatyzację. Lokale usługowe w przyziemiu dostępne bezpośrednio z terenu. W centralnej czterokondygnacyjnej części obiektu zlokalizowano pion komunikacyjny z holem, klatką schodową oraz dźwigiem osobowym, obsługujący oba skrzydła budynku. Budynek ulokowany na zielonej białołęce w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc u zbiegu ulic ostródzkiej oraz juranda ze spychowa. Powierzchnia kondygnacji parteru – 144,90 + przedsionek główny 21,60m2 + pomieszczenia techniczne/dodatkowe 56,29m2. Cena ofertowa wynajmu parteru – 80zł/m2 netto. Do wynajęcia lokal o metrażu 54,12m2 na parterze nowoczesnego, prestiżowego budynku usługowo-biurowego „piano”. Na trzeciej oraz czwartej kondygnacji lokale posiadają wyjścia na zielone tarasy.