Lokal na parterze, frontowy, z pokaźną witryną na ulicę oraz wejściem z chodnika. (ulica rzeczna – przecznica z ul. W lokalu założona roleta antywłamaniowa. W lokalu klimatyzacja (split na ścianie), ogrzewanie podłogowe (prąd). Powierzchnia całkowita nieco ponad 30m2, w tym sala sprzedażowa 24m2 (8x3m szerokości), dodatkowo małe zaplecze jak i toaleta.