Powierzchnia kondygnacji parteru – 144,90 + hol główny 21,60m2 + pomieszczenia techniczne/dodatkowe 56,29m2. Funkcja budynku usługowa do podstawowej obsługi ludności dzielnicy, z przeznaczeniem na agencję finansowo-pocztową, bank, sklep odzieżowy, pracownię architektoniczną, studio fitness, szkolę języków, kancelarię notarialną itp. Budynek położony na zielonej białołęce w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc u zbiegu ulic ostródzkiej a także juranda ze spychowa. Lokale usługowo-biurowe na wyższych kondygnacjach dostępne z wewnętrznej komunikacji, każdy lokal wyposażony w pomieszczenie socjalne, wc oraz schowek porządkowy. Cena ofertowa wynajmu parteru – 80zł/m2 netto. Lokale usługowe w przyziemiu dostępne bezpośrednio z terenu. Na trzeciej oraz czwartej kondygnacji lokale posiadają wyjścia na zielone tarasy. W centralnej czterokondygnacyjnej części obiektu zlokalizowano pion komunikacyjny z holem, klatką schodową a także dźwigiem osobowym, obsługujący oba skrzydła budynku. Do wynajęcia lokal o metrażu 144,9m2 na parterze nowoczesnego, prestiżowego budynku usługowo-biurowego „piano”.